HINKU-foorumi.fi Kohti hiilineutraalia kuntaa HINKU-foorumin yläpalkin kuva

Epätasaiset lämpötilat syövät euroja ja asumisen laatua

Uutinen 23.12.2016 klo 9.54
HSY_perussäätö
 

Yleensä taloyhtiön lämmitysverkostoon johdetaan niin lämmintä vettä, että kylminkin huoneisto saadaan riittävän lämpimäksi. Lämmitysverkoston ollessa epätasapainossa tämä johtaa useimpien asuntojen ylilämmittämiseen. Kulutus kasvaa erityisen paljon, jos kuumien huoneistojen asukkaat tottuvat pitämään ikkunoita auki. Tapa jää helposti päälle talvipakkasille niin pitkälle kun patterin teho riittää kompensoimaan lämpövuodon.

Ilman ylimääräistä tuuletteluakin asteen korotus huonelämpötilassa merkitsee noin 5 prosentin kasvua lämmönkulutuksessa. Keskimääräisessä taloyhtiössä lämmityksen osuus hoitovastikkeessa on yli viidenneksen, mikä merkitsee 70 m2 asunnossa reilua 900 euroa vuodessa.

Lämmitysverkoston epätasapaino voidaan korjata perussäädöllä, jossa kaikkiin huoneistoihin tuotetaan mahdollisimman tasainen yhteisesti sovittu lämpötilataso. Vaikka toisinaan perussäädöllä on saatu aikaan tuntuviakin taloudellisia säästöjä, tärkein hyöty on asumisen laadun paraneminen tasaisten lämpöolojen myötä.

Projektiin ei kannata lähteä suin päin vaan osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Hyvänä pohjana toimii kuntoarvio. Ennen perussäätöä on viisasta huolehtia muun muassa ilmanvaihdon toimivuudesta ja säädöstä, sillä nämä vaikuttavat huoneistojen lämpöolosuhteisiin. Myös muut lähiaikoina toteutettavat lämmöntarpeeseen vaikuttavat toimet tai remontit kannattaa toteuttaa ennen perussäätöä.

Perussäätöprojekti käynnistyy teettämällä säätösuunnitelma, jonka pohjalta urakka kilpailutetaan. Yleisimmin perussäätö toteutetaan patteriventtiilien vaihdon yhteydessä, jolloin säätötyön tuoma lisäkustannus projektiin jää melko pieneksi.

Tutustu käytännön esimerkkeihin ja kattavaan tietopakettiin aiheesta HSY:n Ilmastoinfon ja Motivan sivuilla:


Kohderyhmä: